Приятели, Борис Павлов беше поканен да гостува в подкаста на Експертния клуб за икономика и политика „Интелигентният инвеститор“. Водещите Георги Вулджев и Методи Цанов си поговориха с Боби относно пазара на недвижими имоти в България.
Какви са ключовите фактори, за които трябва да внимаваме при закупуването на имот с инвестиционна цел, какви са предимствата и недостатъците на платформите за краткосрочно отдаване под наем, както и какъв е пазарът при средносрочното наемане на апартаменти, ще научите в подкаста.
Участието на Боби започва на 34:30 минута, а по-долу ще намерите и пълното съдържание на интервюто.
Гледайте тук:
00:20 – Представяне на темите в епизода
6:20 – Как се представи Виртуалния пенсионен фонд на ЕКИП през декември?
8:30 – Финансови и инвестиционни новини от България
16:48 – Macro and Markets (новини от глобалните пазари)
29:35 – Fintech новини
Интервю с Борис Павлов
34:30 – Каква е историята зад основаването на Flat Manger?
38:25 – Какво точно прави Flat Manger, какви услуги предлага?
41:10 – Какво се случва с Airbnb пазара в България през последните години?
47:00 – Колко сериозно е влиянието на ръста на нискотарифните полети върху Airbnb пазара през последните години?
48:45 – Какви са ти прогнозите за пазара за краткосрочното отдаване под наем през следващите 5 години?
52:38 – Airbnb vs. Booking? Какви са разликите, какви са плюсовете и минусите на едната и другата платформа?
55:16 – Краткосрочно срещу дългосрочно отдаване под наем? Как да решим за кое от двете е по-подходящ нашия имот?
57:50 – Кои са идеалните локации в София за краткосрочно отдаване под наем? Има ли останали подценени такива локации и защо Женския пазар е една от тях?
60:06 – Добро място за подобни инвестиции ли е целия северен регион на центъра на София (между джамията и Лъвов мост)?
63:50 – Какви са ти очакванията за растежа на пазара на недвижими имоти като цяло в краткосрочен план?
64:38 – Какво представлява новата услуга на Flat Manager за посредничество при продажба на апартаменти разработени за Airbnb/Booking услуги?
67:30 – Локацията ли е най-важният фактор при краткосрочното отдаване под наем? Защо не е добра идея да пуснем апартамент в Люлин в Airbnb?
68:40 – Кои са другите най-важни фактори освен локацията, за които трябва да внимаваме при закупуване на имот с цел краткосрочно отдаване?
72:54 – От страна на потребителя – кои са нещата, които привличат краткосрочни наематели към даден имот?
75:59 – Как разбираш кога пазарът за недвижими имоти е надценен (или в балон) и е време за корекция?
78:45 – Как трябва да се регулира Airbnb от държавата, ако трябва да се регулира въобще?
86:00 – Въпрос от дарителите: Успява ли Flat Manager да се пребори с традиционния скептицизъм на българите спрямо нови бизнеси и услуги, тип „тия нещо ще ни минат“?
90:40 – Въпрос от дарителите: Какво е мнението ти за Airbnb for work, поддържате ли подобни услуги?
93:20 – Въпрос от дарителите: Има ли случаи когато препоръчваш на клиентите да отдават имотите си в Airbnb за средносрочен период, т.е. между 2 седмици и 12 месеца?
97:56 – Финални думи.
